Nieruchomości

Z uwagi na doświadczenie oraz obszar działalności Kancelarii, Nieruchomości są jednym z głównych filarów w ramach jej struktur.

Prowadzimy kompleksową obsługę podmiotów z rynku nieruchomości, w tym m.in. Wspólnot Mieszkaniowych, Spółdzielni Mieszkaniowych, Administratorów i Zarządców nieruchomości, firm deweloperskich, firm budowlanych, inwestorów prywatnych.

W szczególności oferujemy:

• doradztwo prawne w zakresie nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości, w tym nieruchomości komercyjnych, rolnych i leśnych,
• aktywne wsparcie procesów budowlano-inwestycyjnych, opracowywanie i negocjowanie umów o roboty budowlane i generalne wykonawstwo (FIDIC), umów o prace projektowe i nadzór autorski i inwestorski, umów z dostawcami mediów i podwykonawcami,
• doradztwo w zakresie oddawania nieruchomości osobom trzecim do używania,
• opracowywanie, opiniowanie i negocjowanie umów dotyczących obrotu nieruchomościami, w tym umów sprzedaży, najmu, dzierżawy, leasingu, a także umów związanych z konkretnymi transakcjami (np. umowy powiernicze, umowy sale and lease-back),
• reprezentację w procesach związanych z zagospodarowaniem przestrzennym, udzielaniem pozwoleń i dokonywaniem zgłoszeń w procesie budowlanym, scalanie i podział gruntów,
• dochodzenie roszczeń z zakresu rękojmi, gwarancji, roszczeń odszkodowawczych,
• obsługę organów Spółdzielni Mieszkaniowych, obsługę Wspólnot Mieszkaniowych, Administratorów i Zarządców nieruchomości,
• bieżącą obsługę prawną nieruchomości komercyjnych,
• audyt nieruchomości w oparciu o zapisy akt ksiąg wieczystych,
• dochodzenie roszczeń z zakresu służebności, w tym służebności przesyłu oraz roszczeń z tytułu bezumownego korzystania,
• prowadzenie postępowań sądowych, administracyjnych, komorniczych i egzekucyjnych dotyczących nieruchomości,
• pomoc prawną w zarządzaniu powierzchniami handlowymi (centrami handlowymi oraz obiektami składowania),
• obsługę procesów administracyjnych, w tym utrzymywanie kontaktów z instytucjami publicznymi, negocjowanie i egzekwowanie umów najmu z Klientami (w tym sądowe dochodzenie roszczeń), umów z dostawcami usług i mediów, przygotowywanie regulaminów funkcjonowania centrów handlowych.